A cada piso o local, le corresponde una cuota de participación (artículo 5 LPH) en la Comunidad de Propietarios. Esta cuota se calcula en base a unas determinadas características del piso o local en cuestión: “superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su […]
El pasado 4 de marzo de 2020 se dictó la Sentencia 149/2020 del Tribunal Supremo respecto a la existencia o no de usura en una tarjeta de crédito revolving. En este caso particular se analiza una tarjeta de la entidad Wizink Bank cuyo interés se fijó inicialmente en un 26,82%. El Tribunal Supremo considera que […]
Si tienes un préstamo hipotecario por la compra de tu vivienda habitual; y eres el deudor o fiador/avalista y te encuentras en una de las siguientes situaciones (artículo 9 RDL). Desempleo Siendo empresario o profesional, sufres una pérdida sustancial de ingresos o caída de ventas superior al 40% Tu unidad familiar, en el mes anterior […]
El 3 de marzo de 2020 se dictó la Sentencia del TJUE sobre el índice IRPH del que ya hablamos en este post de 2017 (se recomienda su lectura previa). Las cuestiones prejudiciales planteadas fueron las siguientes (punto 26 de la Sentencia): Si corresponde la aplicación de la Directiva 93/13 a dichas cláusulas. Es decir, […]
En nuestra provincia es habitual que los propietarios de segundas viviendas, decidan alquilar sus pisos mediante contratos de temporada en lugar de contratos de arrendamiento de vivienda habitual, a fin de evitar la aplicación de la duración mínima que impone la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y así poder alquilar sus viviendas durante los meses […]
Ahora que ha pasado un mes, os escribo sobre la Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, del pasado 20 de noviembre y que podéis encontrar aquí. Creo que es el momento idóneo, porque es cuando ha pasado el tiempo suficiente para oír las reacciones en el día a día de la […]
A los que estuvieron, a los que están, y a los que estarán. Felices fiestas a todos, y en especial a nuestros clientes. Que consigamos el objetivo de que vuestros problemas desaparezcan, y de iniciar ese nuevo proyecto personal o empresarial que tanto os ilusiona. A por el 2019.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, mediante Sentencia de 17 de abril de 2018, ha confirmado lo que en la mayoría de resoluciones de nuestro país se viene dictando: que las huelgas de personal de la aerolínea no deben ser calificadas como fuerza mayor, y en consecuencia, hay que indemnizar a los pasajeros […]
Este artículo lo comienzo exponiendo casos prácticos, a modo de que veáis reflejado el que es uno de los asuntos jurídicos más consultados. Ejemplo 1: Somos 10 hermanos y hemos heredado a partes iguales una vivienda: El valor de ese tipo de viviendas es alto, y la mayoría de ellas precisan de una importante rehabilitación […]
Si hablamos de capitulaciones matrimoniales, éstas son las frases más comunes que un abogado escucha: – “¿a qué te refieres?” -“en esos temas sólo piensas tú y porque eres abogada” – “pero qué mas da, si luego está todo junto” – “hacer eso es casarte ya pensando que te vas a divorciar” Comencemos con su […]